FAQs
Questões
Gerais
General Questions
PORQUÉ A LVS/Realty.?
Na LVS/Realty, pautamo-nos por elevados padrões de profissionalismo, transparência e rigor. A nossa missão é prestar um serviço imobiliário de excelência, assente na confiança e na satisfação dos nossos clientes.
Com uma equipa qualificada e um profundo conhecimento do mercado, acompanhamos cada cliente de forma personalizada, garantindo soluções adequadas às suas necessidades e objetivos.
LVS/Realty. – a escolha certa para quem valoriza confiança, experiência e resultados.
O Nosso Compromisso
O nosso compromisso é consigo. Na LVS/Realty, trabalhamos para tornar cada processo imobiliário simples, seguro e eficaz. Acompanhamos de perto cada cliente, com atenção ao detalhe e total disponibilidade, para que cada passo seja dado com tranquilidade e confiança.
Mais do que vender ou arrendar imóveis, queremos construir relações duradouras e ajudar a concretizar projetos de vida.
LVS/Realty. – a sua escolha certa no mercado imobiliário.
Apoio Jurídico
Na LVS/Realty, disponibilizamos aos nossos clientes um serviço de apoio jurídico especializado, concebido para garantir que cada transação imobiliária decorre com total segurança.
Este serviço permite-lhe usufruir de acompanhamento jurídico em todas as fases do processo, desde a análise documental até à celebração do contrato, assegurando que todos os detalhes cumprem os requisitos legais.
Com o apoio da nossa equipa jurídica, cada cliente LVS beneficia de tranquilidade, rigor e confiança em todas as decisões.
LVS/Realty. – mais do que uma agência imobiliária, o seu parceiro jurídico no mercado imobiliário.
Apoio Financeiro
Na LVS/Realty, sabemos que a escolha do imóvel certo começa com uma solução financeira adequada. Por isso, disponibilizamos aos nossos clientes um serviço de consultoria de crédito , com acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo.
A nossa equipa ajuda-o a encontrar as melhores condições de crédito habitação, garantindo uma decisão informada, segura e ajustada às suas necessidades.
LVS/Realty. – tornamos possível o seu projeto imobiliário.
Perguntas
Frequentes
Frequent Questions
Quais são os custos adicionais na compra de um imóvel?
Ao adquirir um imóvel, é importante ter em conta que, para além do valor de compra, existem despesas adicionais obrigatórias associadas ao processo. Na LVS/Realty, ajudamo-lo a compreender todos estes custos para que tome decisões informadas e sem surpresas.
IMT – é um imposto municipal cobrado sempre que ocorre uma transmissão onerosa de propriedade imobiliária, ou seja, sempre que um imóvel é comprado ou vendido, em território nacional. Aplicável a qualquer tipo de imóvel, seja ele destinado à habitação, comércio, indústria ou terreno.
Imposto de Selo (IS) – incide sobre atos, contratos e outros documentos jurídicos, incluindo a aquisição de imóveis. Alguns exemplos de taxas comuns:
• 0,8%: aquisição onerosa ou transmissão gratuita de imóveis
• 10%: arrendamentos e subarrendamentos
• 5%: trespasse de estabelecimentos
Escritura e Registos Prediais – A escritura formaliza a transmissão do imóvel perante o notário, e os registos prediais oficializam a propriedade em nome do novo proprietário.
Quais são os documentos necessários para vender o seu imóvel?
Caderneta Predial, Certificado Energético, Licença de Utilização (emitida pela Câmara Municipal, para construções posteriores a 1951), Certidão permanente, Ficha Técnica (para imóveis de construção posterior a 2004), Planta(s) do imóvel.
Cópia do Cartão de Cidadão; Estado Civil; NIF, Morada Fiscal.
O que é o Contrato-Promessa de Compra e Venda (CPCV)?
É um acordo entre o(s) comprador(es) e o(s) proprietário(s), onde ambas as partes se comprometem a concluir a transação do imóvel em condições previamente acordadas. Este contrato garante segurança jurídica antes da escritura.
Quais são as localizações mais procuradas para comprar imóveis em Portugal?
Grande Lisboa (Lisboa, Cascais, Sintra)
Porto, Vila Nova de Gaia
Braga, Coimbra
Algarve
Funchal
Source:
"Descobre as cidades mais atrativas para investir em habitação"
— Idealista/news – 2025